龍井國小  龍井買屋 / 龍井買房 - ★【2020流星雨-前院停車輕屋齡四房美墅】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬
參考單價：28.77 萬/坪
地址：台中市龍井區臨港東路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：2020流星雨
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.87 坪
附屬建物面積：5.28 坪
土地面積：30.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：自有車庫停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立龍井國小,市立龍井國中
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

主要理由： 此物件具備「輕屋齡」、「大坪數」與「中科通勤圈」三大核心優勢，非常適合在附近工作、重視採光與空間的家庭型態購屋者。3 年屋齡代表房屋結構與設備較為新穎，且包含車位與庭院停車，居住便利性高。

建議注意事項：

確認學區與行政區：請務必與房仲確認實際學區是否為「龍井」或鄰近區域，以確保子女就學權益。
評估樓層因素：考慮到 4 樓無電梯，建議確認家中是否有長輩或未來有老人同住規劃，以免爬樓梯成為長期負擔。
地勢與淹水風險：因位於臨海區域，建議於雨天或颱風期間前往視聽，確認排水狀況。
議價策略：既然標榜「誠可議」，建議依周遭新屋成交價進行理性議價，爭取更合理的成交價格。

問與答

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